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想在海南买房,重点关注哪些事项?

编辑:天一编辑部   2019-02-22 11:35:11    截止日期:2019-02-22 00:00:00   来源:三亚房产网   41

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

三亚房产网  在海南买房,什么最重要?很难说哪个是最重要的因素,因为买房要考虑的是方方面面的,尤其是我们这种普通百姓,买一套房要考虑好几天,指不定因为哪一个小原因又突然放弃了呢。不过结合海南的情况,想在海南买房,需要重点关注哪些事项?

 

购房资格.jpg


一、你有没有在海南买房的资格。

 

全国来讲,楼市限购的城市真的很多,但是像海南这样全省限购的,那真是难得一遇,偏偏一遇了,你就很无奈了。若是其他省,你省会限购了,我还可以去其他市县买,但是在海南你就没有这样的通融之地了。

 

毫无疑问,海南的全省限购真的把很多有意在海南买房的人堵在门外了,并且效果甚好。尽管如此,还是给外省人留出了一点买房的空间。第一,以人才引进的方式,可以和省内居民一样买房;第二,户口迁入海南,但是还要提供有至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;第三,缴纳社保,可以不迁入户口,但是提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;第四,以公司的名义买房;第五,买商用住宅或者公寓。

 

所以说,如果你真想在海南买房,能不能满足买房资格这一点真的很重要,不然前期的工作都是白费。

 

海南.jpg


二、你想在哪买房。

 

海南市县虽然不少,不过如果你是外地人,中部就先不用考虑了,政府不让买。那就看看沿海市县吧。

 

海南的发展很不均匀,东线比西线发展地好,海口和三亚又比其他市县发展地好。在哪个市县买房,很大程度上会影响你的生活状况,比如你在海口买房,虽然风景和自然环境比三亚差一点,但是生活环境好啊,生活方便啊,不过海口的天气有时候也有点让人不喜,比如动不动下雨,甚至还有回南天,特潮湿。但是三亚就很热了,热的时间又很长,就好像没有夏天一样。

 

除海口和三亚外,其他市县虽然自然环境不错,但是生活配套肯定要差不少,很可能会影响到你的生活,比如说突发疾病了,去医院还是很麻烦的。

 

海南1、.jpg


三、你想度假还是长住。

 

在海南买房,无非就是这两种,度假或者长住。度假的大多数候鸟人群,冬来春去,很是潇洒,但是,大半年没人住,那房子很可能会发霉,尤其是海景房,发霉迹象很严重。

 

长住的话,还是选择海口和三亚吧,比较住起来方便点,交通也方便。海南有不少楼盘,那真的是建在犄角旮旯里,虽然看起来周边绿树成荫,俨然一个生态秘境,不过,你想出门买个菜都麻烦,这好山好水看久了也就腻了,更何况生活还不方便呢。

 

长住的,如果是有工作需求的,最好还是在海口和三亚里面选。不是地域黑,海南除了海口和三亚,其他市县确实没什么产业,工作岗位很少,要么你去考公务员和事业单位,要么就是服务业了,倒不如去海口和三亚,可选择的机会多一点。

 

四、预算充足吗?

 

其实我觉得这一点是最重要的,因为你没钱,或者钱不够,那上面的就当我没说。海南的房价,很多在一两万上下,和一线城市的比起来便宜很多,但是那也看在哪里买房,三亚有不少项目就挺贵的,丝毫不比大城市差。当然,只要你准备的钱够多,那这就不是问题了。

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